تغییر کاربری غیرمجاز یکی از چالش‌های مهم در حوزه حقوق منابع طبیعی و اراضی است که هم در مناطق شهری و هم در روستاها مشاهده می‌شود. این اقدام به معنای استفاده از زمین برای منظوری غیر از آنچه در مجوز یا کاربری مصوب آمده است، بدون طی مراحل قانونی می‌باشد.
در چنین پرونده‌هایی، مشاوره با دکتر امین رادمان بهترین وکیل تنکابن می‌تواند مسیر شما را برای دفاع یا پیگیری حقوقی هموار کند.
تغییر کاربری غیرمجاز چیست؟
بر اساس قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها، هرگونه تغییر در نوع استفاده از زمین‌های کشاورزی و باغی بدون اخذ مجوز از کمیسیون مربوطه، «تغییر کاربری غیرمجاز» محسوب می‌شود. این موضوع شامل ساخت‌وساز، احداث دیوار، تغییر نوع کشت یا تبدیل زمین به کاربری مسکونی، تجاری یا صنعتی است. این جرم در زمین های واقع در شمال کشور بخصوص شهرهایی مثل تنکابن، رامسر، عباس آباد و حوزه بخش خرم آباد و نشتارود به طور قابل توجه ای ارتکاب می یابد که عدم اطلاع از قوانین می تواند ضرر های غیر قابل جبرانی را برای مالکین به همراه داشته باشد.
مجازات تغییر کاربری غیرمجاز
مطابق ماده ۳ قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها:
قلع و قمع بنا یا مستحدثات ایجاد شده
جریمه نقدی به میزان تعیین‌شده در قانون
در موارد تکرار جرم، حبس تعزیری
به همین دلیل، اگر درگیر چنین پرونده‌ای هستید، دریافت مشاوره تخصصی از دکتر امین رادمان بهترین وکیل تنکابن اهمیت بسیاری دارد.
دفاع در پرونده‌های تغییر کاربری غیرمجاز
پرونده‌های این حوزه پیچیدگی خاصی دارند، زیرا:
هم مقررات حقوقی و هم قوانین منابع طبیعی و جهاد کشاورزی دخیل هستند.
مدارک مالکیت، نوع کاربری و استعلامات اداری نقش کلیدی دارند.
دفاع صحیح نیازمند تسلط کامل بر رویه‌های قضایی و نظریات مشورتی است.
دکتر امین رادمان بهترین وکیل تنکابن با تجربه موفق در پرونده‌های منابع طبیعی در شهرهای تنکابن، رامسر، نشتارود، عباس‌آباد و خرم‌آباد می‌تواند با استراتژی حقوقی دقیق از حقوق شما دفاع کند.
چگونه از تغییر کاربری غیرمجاز پیشگیری کنیم؟
پیش از هرگونه ساخت‌وساز یا تغییر استفاده از زمین، از جهاد کشاورزی و شهرداری استعلام بگیرید.
از قراردادهای شفاف و محضری استفاده کنید.
مشاوره با وکیل متخصص منابع طبیعی را در اولویت بگذارید.
جمع‌بندی
پرونده‌های تغییر کاربری غیرمجاز می‌توانند منجر به از بین رفتن سرمایه، جریمه‌های سنگین و حتی حبس شوند. انتخاب وکیل متخصص، کلید موفقیت شما در این مسیر است.
دکتر امین رادمان، وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی، عضو هیئت علمی و استادیار دانشگاه، رتبه ۴ آزمون وکالت کانون وکلای دادگستری، رتبه ۲۸ کارشناسی ارشد و فارغ‌التحصیل دانشگاه دولتی تهران، رتبه ۹ آزمون دکتری و فارغ‌التحصیل از دانشگاه دولتی مازندران، داور حقوقی و رتبه ۲ آزمون میانجیگری کیفری، متخصص در پرونده‌های ملکی و کیفری آماده ارائه خدمات تخصصی در پرونده‌های منابع طبیعی و تغییر کاربری غیرمجاز به شماست.
📞 برای مشاوره و پیگیری تخصصی پرونده خود همین امروز تماس بگیرید. 09112905925
بدون دیدگاه